De invloed van grond op de woningbouw: Is er in de toekomst ruimte voor particulier opdrachtgeverschap?

Om de lage opbrengsten te verhogen kan de gemeente, indien particulier opdrachtgeverschap wordt toegepast, extra woningaantallen toestaan, stimuleringspremie geven, of bedrijven de financiële ruimte geven om de omslag naar particulier opdrachtgeverschap te kunnen maken. Wanneer het totale woningaanbod groter is dan de woningvraag, en de woningtekorten zijn verholpen zodat een ontspannen woningmarkt ontstaat, dan heeft de projectontwikkelaar geen marktmacht meer. De projectontwikkelaar kan dan niet meer bepalen wat er gebouwd moet worden, maar zal tegemoet moeten komen aan de eisen en wensen van de consument om woningen te kunnen verkopen. Hierdoor zullen de kansen op particulier opdrachtgeverschap toenemen. Alleen in het economisch minst gunstige scenario en indien de woningproductie met 20.000 woningen per jaar wordt verhoogd, zal deze situatie bereikt worden. De kans is groter dat dit niet bereikt wordt aangezien er nog twee scenario's zijn, en er in 2005, ondanks dat er afspraken zijn gemaakt over de verhoging van de woningproductie, slechts 67.000 woningen zijn geproduceerd.